El alquiler turístico se ha convertido en una de las opciones más atractivas para aquellas personas que poseen una vivienda y buscan sacarle provecho, y la razón es clara: esta modalidad permite a los propietarios generar ingresos extra, aprovechar mejor el inmueble y compartir experiencias con viajeros de todo el mundo. Sin embargo, esta oportunidad también trae consigo una gran competencia, ya que cada día son más los propietarios que apuestan por alquilar sus casas, apartamentos o villas, haciendo que destacar en el mercado sea todo un reto.
En este contexto, los expertos en alquileres turísticos defienden que el marketing digital juega un papel fundamental. ¿Y por qué lo dicen? Pues porque gracias a las herramientas y estrategias digitales, es posible hacer que una propiedad sea visible, atractiva y, sobre todo, elegida frente a muchas otras opciones. En otras palabras: el marketing digital se encarga de conectar con el público adecuado, potenciar la imagen del alojamiento y generar confianza en potenciales huéspedes ¡Lo cual sin duda son 3 ventajas incuestionables!
De modo que, si tienes una propiedad para uso turístico o estás pensando en hacerlo, esta información te interesa: vamos a conocer todo lo necesario para poder manejarla en condiciones, con cada detalle ¡No te lo pierdas!
La primera impresión cuenta ¡Y mucho!
¿Qué dirían los expertos de alquileres turísticos, si tuvieran que mencionar lo más importante a la hora de destacar? Nordicway lo tiene claro: una de las claves para captar la atención en el mundo del alquiler turístico es la primera impresión.
De este modo, defienden que las fotos y vídeos que utilices para presentar tu propiedad deben ser capaces de transmitir sensaciones y emociones. Debes entender que el turista que busca alojamiento no desea solamente un espacio donde dormir; también está buscando un lugar que le invite a soñar con su estancia.
Por eso, desde nos animan a cuidar al mínimo detalle la imagen que transmitimos, y nos aconsejan hacerlo siempre a través de la fotografía profesional, la cual es una inversión que se traduce en más reservas, y te explicamos por qué: La iluminación adecuada, los encuadres que resaltan lo mejor del inmueble, y los detalles que crean ambiente (como una taza de café en la terraza o un rincón con plantas) consiguen que la propiedad destaque en los portales de alquiler y redes sociales como nunca. Y es que, si te paras a pensarlo todo encaja: si tú estuvieras buscando una casa para descansar durante tus vacaciones, ¿Cuál te llamaría más la atención? ¿La que tiene fotos movidas y mal iluminadas echas con un móvil, o las que parecen sacadas de un catálogo de muebles? ¡Sabemos bien que lo tendrías claro!
Asimismo, además de las fotos, los vídeos y recorridos virtuales también están ganando cada vez más peso, ya que estos formatos muestran la distribución real del espacio y dan sensación de amplitud, algo que los simples anuncios fotográficos no siempre consiguen. Por supuesto, también facilitan que los interesados se hagan una idea clara antes de reservar, lo cual reduce cancelaciones o malentendidos y facilita la transacción.
¿Cómo lograr el escaparate perfecto para tu alojamiento?
El escaparate perfecto para tu alojamiento se traduce en una buena presencia digital ¡Ni más ni menos! Y aunque puedas pensar que los grandes portales de alquiler turístico como Airbnb o Booking son herramientas útiles y muy populares para destacar tu inmueble, nosotros te animamos a que construyas tu propio escaparate digital.
Disponer de una página web propia ofrece ventajas únicas:
- Te ayuda a controlar cómo presentas la propiedad.
- Puedes ofrecer información detallada sin limitaciones.
- Formarás una relación directa con los futuros huéspedes.
Sin embargo, tener tu propia web no es fácil ¡Y menos, si buscas destacar! Dicha web debe estar bien diseñada, ser intuitiva y rápida, estar adaptada a móviles, y contener toda la información esencial para que funcione: descripción del alojamiento, calendario actualizado de disponibilidad, precios claros, condiciones de reserva y contacto directo. Además, incluir testimonios o reseñas, mapas y recomendaciones de la zona puede ayudar a crear confianza y aportar valor añadido.
Y esto no es todo; hay otros aspectos que debes tener en cuenta, y que mencionaremos a continuación.
- Controla bien el SEO de tu web.
El SEO, o posicionamiento en buscadores, es un conjunto de técnicas que hacen que tu página web o anuncio aparezca en los primeros lugares cuando alguien busca un alojamiento con las características que ofreces. En el mundo del alquiler turístico, esto es vital.
Para mejorar el SEO, es importante incluir en los textos palabras clave naturales y específicas, que reflejen tanto el tipo de alojamiento como la ubicación. Por ejemplo, «apartamento céntrico en Málaga con terraza» o «casa rural con jardín en la Sierra de Cádiz». También ayuda generar contenido útil y relevante, como guías turísticas o blogs con recomendaciones de la zona.
Por otro lado, es recomendable mantener un perfil actualizado en Google My Business y fomentar reseñas positivas con tus clientes, para mejorar tu visibilidad y atraer huéspedes potenciales.
- Construye una comunidad y mantén el contacto.
Las redes sociales son una de las herramientas más accesibles y potentes para promocionar un alquiler turístico. Publicar contenidos atractivos con regularidad, responder a los seguidores y compartir historias o novedades crea una comunidad alrededor de tu propiedad.
Plataformas como Instagram permiten mostrar la belleza y el encanto del alojamiento con fotos y vídeos, mientras que Facebook facilita la interacción directa con interesados y la difusión de eventos o promociones.
Asimismo, compartir recomendaciones locales, experiencias de huéspedes o cambios y mejoras en la propiedad ayuda a generar confianza y fidelidad. Además, las redes sociales ofrecen la oportunidad de llegar a públicos muy específicos mediante segmentación.
- Vuélcate con la publicidad digital.
La publicidad online es una buena forma de acelerar la llegada de huéspedes a tu alojamiento. Existen muchas plataformas a tu alcance con las que podrás crear campañas personalizadas dirigidas a perfiles específicos según ubicación, intereses, edad y comportamientos.
Esto significa que puedes promocionar tu propiedad solo ante las personas que tienen más probabilidades de estar interesadas, optimizando tu inversión. Por ejemplo, si ofreces un apartamento familiar, puedes orientar la publicidad hacia familias que busquen vacaciones tranquilas.
Eso sí, recuerda que, para lograr buenos resultados es fundamental preparar con cuidado el contenido visual y textual, establecer un presupuesto realista y analizar periódicamente los datos para ajustar las campañas.
- ¡Fidelizando, que es gerundio!
El marketing digital también ayuda a mantener la relación con aquellas personas que ya han sido huéspedes de tu alojamiento; por eso, conseguir que repitan o que recomienden tu alojamiento es un objetivo que merece toda tu atención.
Herramientas como el email marketing se encargan de enviar mensajes personalizados, como agradecimientos tras la estancia, ofertas exclusivas o información útil sobre la zona. Y no decimos que debas saturar a tus contactos con promociones, sino más bien te animamos a crear una relación cercana y de confianza que los motive a volver ¡vamos, que no piensen que te has olvidado de ellos!
- Cuida tu reputación online.
Las opiniones de otros viajeros influyen poderosamente en la decisión de reserva. Por eso, cuidar la reputación online es imprescindible.
¿Cómo podemos hacerlo? Pues respondiendo a todas las reseñas, agradeciendo las positivas y atendiendo con empatía las críticas. También es útil destacar las valoraciones en la página web y redes sociales para reforzar la confianza de futuros clientes.
- La tecnología puede serte de mucha utilidad.
Gestionar un alquiler turístico puede ser complicado (sobre todo si tienes varias propiedades o no dispones de tiempo completo para dedicar a ello) pero no te preocupes. Afortunadamente, podemos usar muchas herramientas digitales que facilitan la gestión y mejoran la experiencia.
Existen apps y plataformas que trabajan para nuestra tranquilidad, sincronizando calendarios para evitar reservas dobles, enviando mensajes automáticos con instrucciones y recomendaciones, y coordinando la limpieza y mantenimiento por nosotros. De hecho, tenemos a nuestra disposición incluso sistemas con cerraduras inteligentes que facilitan el check-in de los clientes sin la necesidad de presencia física, algo muy valorado por clientes y propietarios.
- Nunca te quedes atrás.
El marketing digital está en constante evolución: nuevas herramientas, formatos y tendencias aparecen continuamente, y estar abierto a probarlas puede aportar grandes ventajas. Por ejemplo, optar a realizar vídeos en directo para mostrar el alojamiento, usar la realidad virtual para visitas previas, o trabajar con chats de bots para atención inmediata, son opciones que empiezan a popularizarse.
En resumen: No te quedes nunca atrás y verás como tu negocio funciona.
Ha quedado más que demostrado: el marketing digital es hoy en día una herramienta imprescindible para cualquier propietario que quiera destacar en el competitivo mercado del alquiler turístico. Así que, si te animas a invertir tiempo y recursos en estas estrategias, estarás dando un paso firme para que tu propiedad sea de una vez por todas la elección favorita para los turistas.
¡Tu alojamiento merece brillar en internet y llenar su calendario de reservas!
